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东莞上调普宅价格标准 开发商配合可省一半税【快3彩票下载】
2020-10-20 [68992]

快3彩票下载|8月26日下午,东莞市住建局牵头财政局、地税局下发月度文件,调整2014年普通住房价格标准。其中,包括市区在内的一类城镇征收标准突破万元大关,超过10115元/平方米,比上年增加1461元,而二、三类城镇也分别增加到7753元和6386元/平方米,比去年增加1143元。

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杜南记者对比了过去几年普通住房价格标准的调整幅度,发现今年是调整后的一年。对于购房者来说,这两项政策的实施不会对购房者入市心态造成太大影响,尤其是房价征收标准的提高,可以为最年长的购房者省下一笔税。

据某开发商介绍,刚刚实施的2014年普通住房价格标准较去年有较大提高,已走上适应房价变化趋势的轨道。市民多方面期待开发商因节税而继续执行新标准,以商品房买卖合同签订时间为界点,意味着符合新政且可优惠免契税的房屋买卖仍有5天的空档期。

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有开发商专门跟他的买家说,既然看到的房子价格正好在新标准价的临界点,也可以报仇雪恨,9月1日后再签,就是为了享受新政带来的契税优惠。如果买家在之前的存量房屋中已经在9月1日前签署了认购质押,可以与开发商沟通签署的宽限期。

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一般来说,开发商不必考虑签署宽限期。也有买家想和开发商协商更改合同价格。来自东莞的黄(音译)上周末预计将卖出一套总价为96平米、总价为98万元的房子,单价约为10,208元/平米,刚好超出此次发布的新标准范围。如果合同价稍微低一点,比如只要低一万,就是97万,单价10104元/平米左右,符合新政标准,我可以少交一半的契税,可以节省1.5万左右。

而黄先生指出,最糟糕的是开发商需要免除一万元的优惠,所以大家都很开心。如果达不到,合同中大幅下跌的1万元可以通过支付的方式以其他形式进行重构。然而,截至新闻报道,开发商尚未恢复。

有开发商回应说现在市场不景气,多给一万块钱的优惠可以帮助消费者节税,他们也不会尽可能在力所能及的范围内回应。。

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